代書,借款,貸款,二胎,借錢,信貸,房貸2023

許多人在購屋前都會想了解哪一家房貸利率最低？或是在各大論壇上求問房貸銀行推薦，畢竟擁有屬於自己的房子，是許多人的夢想；幾乎每個人多多少少都曾想過，住在自己理想中房子裡的樣子。

只是在現實考量下，許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房，甚至從學生時代住宿舍開始，不斷漂泊在一個個不屬於自己的房子裡，用自己繳的房租幫房東養房子。

辦『房貸』最在意銀行利率

根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統指出，「房貸」的關鍵字出現買房、房價、銀行、利率、升息等，可見對於想辦房貸的人來說，銀行的選擇、利率比較、貸款條件及難易度等都是網友討論的話題。

但是，你知道嗎？現在房貸利率偏低，在寬限期內每月應還款利息的金額，大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的！甚至在部分地區，更出現了「租不如買」，買房比租房還划算的情況呢！

2023全台各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台7家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷！

2023房屋貸款利率全台各大銀行優惠比較表

玉山銀行

客群１    一般購屋貸款 – 年收入150萬(含)以上
利率        一段式利率    1.88%起 機動計息

客群 2    一般購屋貸款 – 一般客群
利率    　一段式利率    1.97%起 機動計息

台北富邦

客群１　買賣成交金額：台北市 ≧ 2000萬元
客群１　買賣成交金額：新北市 ≧ 1500萬元
客群１　買賣成交金額：其他地區 ≧ 1000萬元
利率    　購屋自用 2% 機動計息
利率   　 購屋非自用 2.1% 機動計息
利率    　非購屋  2.2% 機動計息

客群２   買賣成交金額：台北市 ＜ 2000萬元
客群２　買賣成交金額：新北市 ＜ 1500萬元
客群２　買賣成交金額：其他地區 ＜ 1000萬元
利率 　  購屋自用 2.05% 機動計息
利率  　 購屋非自用 2.15% 機動計息
利率 　  非購屋 2.25% 機動計息

客群3  Y世代蛋黃貸 → 了解更多

1.貸款期限：最長40年，惟逾30年須符合自用住宅貸款規定

2.借款人資格：
(1)年齡 ≦ 40歲
(2)薪資年收入 ≧ 100萬元
(3)醫師、律師、會計師、建築師，或任職企業屬「臺灣證券交易所臺灣高薪酬100指數」成分股，且非屬特定行業獎佣金制業務人員

3.房屋總價：
台北市 ≧ 2,500萬元
新北市 ≧ 2,000萬元
其他縣市 ≧ 1,500萬元

4.貸款利率：
1.9%(I+0.56%) 機動計息

客群4  合作房仲優利貸 *(111.12.31(含)前進件，112.02.04(含)撥款適用)

1.買賣成交金額：
台北市 ≧ 2,500萬元
新北市 ≧ 2,000萬元
其他縣市 ≧ 1,500萬元

2.限住宅：排除小套房、工業住宅及不動產分隔數單位出租及「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」對象。

3.貸款利率：
購屋自用、購屋非自用
1.81%(I+0.47%) 機動計息 

台新銀行

客群１　自住且房屋座落及貸款金額符合以下擇一條件：

1. 台北市、新北市買賣成交金額 ≧ 1,800萬
2. 桃園市桃園區及中壢區、新竹市、竹北市、台中市買賣成交金額金額 ≧ 1,200萬
3. 上述地區以外之其他縣市貸款金額 ≧ 1,000萬

利率：

一段式利率 1.81%起 (月定儲指數 I+0.45%) ，機動計息
一段式利率 1.81%起 (季定儲指數 I+0.59%) ，機動計息
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客群２　自住且借款人符合以下擇一條件：(1)個人年收100萬(含)以上
客群２　自住且借款人符合以下擇一條件：(2)尊爵會員/家庭尊爵會員(含)以上
客群２　自住且借款人符合以下擇一條件：(3)首購(含本筆)

利率：

一段式利率 1.88%起 (月定儲指數 I+0.52%)，機動計息
一段式利率 1.88%起 (季定儲指數 I+0.66%)，機動計息
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客群３　一般自住(不符以上條件)

利率：

一段式利率 1.95%起 (月定儲指數 I+0.59%) ，機動計息
一段式利率 1.95%起 (季定儲指數 I+0.73%)，機動計息

三商美邦

客群１　自用住宅貸款 – 年收80萬
利率　　1.685%機動計息

客群２　自用住宅貸款 – 年收70萬
利率　　1.705%機動計息

客群３　自用住宅貸款 – 精英客戶
利率　　1.725%機動計息

渣打銀行

客群1　首購 – 貸款金額500萬元以上  *限往來資產300萬元以上優先理財貴賓適用
利率　　一段式利率 1.81%起 機動計息

客群2　首購 – 貸款金額800萬元(含)以上
利率　　一段式利率 1.81%起 機動計息

客群3　首購 – 貸款金額800萬元以下
利率　　一段式利率 1.85%起 機動計息

客群4　首購 – 第二戶
利率　　一段式利率 2.1%起 機動計息

客5　首購 – 豪宅/第三戶
利率　　一段式利率 2.22%起 機動計息

永豐銀行

客群１　自用住宅貸款
利率　　一段式利率 1.86%起 (1.33%+0.53%) 機動計息

客群２　非自用住宅貸款
利率　　一段式利率 1.96%起 (1.33%+0.53%) 機動計息

房貸利率最低是多少？

從上面列表可以見到，即使是同一家銀行也有多種方案。

同樣的條件，目前最低房貸利率是星展銀行的指數型房貸，利率僅 1.38%，月付23,757元。最高則高達1.97%，月付25,768元。

在決定房貸方案前一定要慎選，可以幫你省下不少錢喔。